重庆房地产相关税收开始调整

　　

　　通知下发时间为9月30日，由重庆市地税局财产和行为税处承办，本报记者联系了该处证实了文件已经下发，工作人员在电话中对21世纪经济报道记者表示，这是一次重庆版房产税的小调整，也是响应国家推动精装房建设的趋势，符合国家的产业政策，所以没有过多去宣传与解读。

　　

　　自然，在此前楼市交易暗淡，地方政府逐渐放开限购令，央行放开二套房贷款标准之时，在这一时间点，进行房产税政策的调整，难免会引发各种猜想。重庆一家楼盘销售老总对21世纪经济报道记者透露，这绝对是个好消息，一方面减轻一些购房者缴税压力，也体现政府对于目前楼市交易的一种微妙态度。

　　

　　房产税作为未来国家即将推行的房地产工作长效管理机制，一直为外界所关注，经国务院批准率先在上海与重庆进行试点，在2011年1月28日，重庆版房产税开征。

　　

　　三个征收主体为：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。

　　

　　对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。

　　

　　21世纪经济报道记者获悉，2011年房产税确立当年，重庆财政局宣布征得房产税1亿元，截止有统计的2012年12月31日，重庆应征收房产税的存量及新购应税住房11027套，其中存量独栋商品住宅3605套、新购高档住房7352套等，外加2013年的整体市场，有媒体分析，重庆三年累计征收房产税约在4亿元左右，其对房地产市场的调整意义有限。

　　

　　就在9月，重庆政府继而下发《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》两份文件，敦促符合条件的纳税人主动申报房产税，也作出了一些强制的措施。

　　

　　办法细则提出，经地税机关通知申报后仍不申报纳税的，地税机关将依法采取加收滞纳金、提请阻止出境、媒体曝光、交易限制、银行扣款等措施追缴税款，并按规定追究相应的法律责任。